Bebauungsplan mit integriertem Landschaftsplan
Kleingartengebiet „Am Promenadenweg 1 und 2“
Stadt Bad Nauheim
Büro für Ökologie und künstlerische Landschafts-
Architektur (BÖLA)
Dipl. Ing. O. Werner,
Gutenbrunnen;
66424 Homburg
Stand:Februar 1998
Textfestsetzungen
A. Bauplanungsrechtliche Festsetzungen
1. Art und Maß der baulichen Nutzung
1.1 Innerhalb des Geltungsbereiches sind grund-
sätzlich nur eingeschossige Gebäude zulässig.
1.2 Auf den privaten Grünflächen mit der Zweckbe-
stimmung Kleingarten sind nur Gartenhütten bzw. -
Lauben zulässig, die der Aufbewahrung von Garten
und sonstige Gerätschaften dienen. Der Aufenthalt
in den Lauben und Hütten ist nur vorübergehend
zulässig (z.B. zum Schutz gegen Regen). Auf jeder
Gartenparzelle ist nur eine Laube bzw. Hütte zu-
lässig. Zu den Parzellengrenzen ist ein Mindest-
abstand der Lauben und Hütten von 1,50 m ein-
zuhalten. Eine Rodung von Obstbäumen im Zuge
von Hüttenerrichtungen ist nicht gestattet.
1.3 Der umbaute Raum einschließlich eines Vor-
daches oder einer überdachten Terrasse darf bei
Gerätehütten 15 m³ und bei Gartenlauben 30 m³
nicht überschreiten. Die Grundfläche der Lauben
und Hütten darf inklusive Freisitz 24 m² nicht über-
schreiten.
1.4 In den Gartenlauben bzw. -hütten ist eine Unter-
kellerung nicht zulässig, in den Lauben sind nur
Trockenaborte zugelassen. Feuerstellen sind in
den Lauben und Hütten grundsätzlich nicht zu-
lässig.
1.5 Bei den Verkehrsflächen handelt es sich gemäß
der Planzeichnung um wassergebundene Wege
bzw. um wassergebundene Flächen für Stell-
plätze.
1.6 Die Errichtung von Lauben oder Hütten ist nur
innerhalb der ausgewiesenen Baugrenzen zu-
lässig.
1.7 Neue Geländeaufschüttungen sind innerhalb des
Überschwemmungsgebietes nicht zulässig.
Grünordnerische Festsetzungen (§ 9 ABS.1 NR.25)
2.1 Die gem. § 9 (1) Nr. 25 a BauGB festgesetzten
„Flächen zum Anpflanzen von Bäumen und
Sträuchern" sind mit folgenden einheimischen
Laubgehölzen zu begrünen:
Bäume:
Hainbuche
Carpinus betuius
Feldahorn
Acer campestre
Vogelkirsche
Prunus avium
Traubenkirsche
Prunus padus
Zitterpappel
Populus termula
Sträucher:
Gewöhnlicher Schneeball
Viburnum opuius
Hasel
Corylus avellana
Roter Hartriegel
Cornus sanguinea
Kornelkirsche
Cornus mas
Pfaffenhütchen
Euonymus europae.
Schwarzer Holunder
Sambucus nigra
Liguster
Ligustrum vulgäre
Salweide
Salix caprea
Hundsrose
Rosa canina
Zweigriffliger Weißdorn
Crataegus laevigata
Rote Heckenkirsche
Lonicera xylosteum
In den Gärten sind außerdem auch die folgenden
orts- bzw. regionstypische Sträucher zulässig:
Buchsbaum
Buxus sempervirens
Fliederarten
Syringa spec.
Johannisbeere
Ribes rubrum var.
Stachelbeere
Ribes uva-crispa
Je länger je lieber
Lonicera caprifolium
Sommerfiieder
Buddleja spec.
Himbeere
Rubus idaeus
Weigelie
Weigelia florida
Strauchrosen
Rosa dumestosum,
R. tomentosa,
Falscher Jasmin
Philadelphus corn.
Goldregen
Laburnum vulgäre
Brombeere
Rubus fruticosus
Schneeballarten
Virburnum spec.
Forsythie
Forsythia suspense
Kletterpflanzen:
Efeu
Hedera helix
Wilder Wein
Parthenocissus qu.
Hopfen
Humulus lupulus
Echter Wein
Vitis vinifera
Blauregen
Wisteria sinensis
Waldrebenarten
Clematis spec.
Kletterknöterich
Polygonum aubertii